Документы к ОСС, ОСЧ

Уважаемые собственники и члены ТСН «ТСЖ Премьер»!  

Правление ТСЖ просит Вас принять активное участие в проходящих голосованиях. Для этого мы подготовили краткие пояснения основных моментов представленных в бюллетенях:

Общее собрание собственников (бланк голосования): 

Вопрос 2-6. Принятие решений о создании специального счета для сбора средств на капитальный ремонт общего имущества.

Данные вопросы выдвинуты с целью создания спецсчета. Начисления по капитальному ремонту начнутся спустя 5 лет с момента сдачи дома в эксплуатацию, а именно осенью 2021 года. Данные сборы закреплен Федеральными Законами, обязательны к начислению и оплате. Товарищество предлагает собственникам создать спецсчет, вместо сбора средств регоператором - Фондом кап. ремонта ХМАО-Югры.  При создании спец. счета собственники смогут принимать оперативные решения на что потратить данные средства, также деньги на спец. счете будут в полной безопасности - по закону ТСН не имеет права распоряжаться ими без решения общего собрания о направлении данных средств на конкретные виды капитального ремонта, собственники смогут отслеживать объемы накопленных на спец. счете средств, будучи в уверенности что собранные деньги пойдут исключительно на ремонт их дома.

Вопрос 7. Отказ от норм потребления при расчете ОДН.

Данный вопрос речь затрагивает методику начисления ресурсов потребленных на общедомовые нужды (далее - ОДН, без учета теплоснабжения), эти услуги сейчас расположены в самом низу квитанции ТСН - свет, вода на ОДН. На текущий момент даже если ресурсоснабжающая организация выставляет на много кубов воды за месяц, мы не можем перевыставить их населению из за действующих норм потребления, больше которых в месяц на ОДН начислять нельзя (а обычно реальное потребление ресурсов на ОДН в 2 раза больше того что мы можем выставить), таким образом ТСЖ вынуждено платить за ресурсы за счет средств прочих строк. Данный вопрос подразумевает отказ от применения норм и начисление данных ресурсов по факту потребления, в полном объеме в квитанциях жителей.

Вопрос 8. Установка нового домофонного оборудования.

Данный вопрос выдвинут с целью замены существующего домофонного оборудования с совместной модернизацией систем. Предлагается установить домофонные устройства на двери со стороны парковки, сейчас их там нет - собственникам без ключа и гостям дома приходится обходить дом со стороны двора чтобы позвонить в домофон и попасть в подъезд. Также новые устройства будут оснашены камерами с доступом через мобильное приложение (без прокладывания новых сетей коммуникаций и замены существующих трубов к квартирах). Увеличении общей стоимости квитанций при этом не планируется.

Общее собрание членов ТСН (бланк голосования): 

Данное собрание является текущим отчетно-перевыборным. На утверждение членов ТСН предлагается ряд документов:

Отчет правления 2019

Отчет правления 2020

Ревизионный отчет 2019

Ревизионный отчет 2020

Смета 2021

Обращаем ваше внимание на актуализацию сметы в 2021 году: несмотря на то что общая стоимость была и остается равной 53,71 руб/м2, произошло перераспределение тарифов между строками. 

Голосование проходит через систему Домсканнер. При авторизации в системе номер телефона следует вводить через +7. Заявления на подключение к системе (бланк заявления) и бюллетени голосования можно взять в офисе ТСН, вашем почтовом ящике и сдать до конца мая в офис ТСН или почтовые ящики ТСН (возле лифтов). Проголосовать нужно от имени каждого собственника, за детей пишем «Законный представитель, мать/отец подпись, ФИО». Если Вы писали заявление о вступлении в члены ТСН, то голосовать необходимо в двух голосованиях. В строке «Представитель собственника/члена по доверенности» ничего не заполняем, за исключением случаев голосования не собственников по оформленной доверенности. 

Правление ТСН убедительно просит проголосовать как можно быстрее, не откладывай на завтра, то что можно сделать сейчас за две минуты. Если дом для Вас не просто слово - проголосуйте здесь и сейчас!

С уважением, правление ТСН «ТСЖ Премьер»