Голосование за капитальный ремонт труб ГВС и шлагбаумы

Уважаемые собственники!

С 22 сентября начинается общее собрание собственников по важным вопросам!

Вопросы с 2 по 4: касаются установки двух шлагбаумов на двух въездах с ул. Нововартовская. Эти въезды относятся к придомовой территории дома Нововартовская 7. Они уже проголосовали «ЗА» установку двух шлагбаумов, но т.к. этими шлагбаумами будут пользоваться жители дома №5, то идет совместное финансирование работ по установке шлагбаумов, пропорционально площади домов. Собственникам дом №7 пришлось скинуться целевым взносом на шлагбаумы, у нас есть возможность софинансировать за счет средств полученных от использования общего имущества (аренды провайдерами). После установки шлагбаумов, ВСЕ жители домов 5 и 7 смогут их открывать по телефонному звону на «привязанный номер» к шлагбауму. Если кому-то нужен будет пульт, то 4-х канальный пульт можно будет приобрести за 1200 руб. Автомобили спецслужб будут управлять шлагбаумами при помощи звуковой сирены. Для того что бы успеть сейчас установить шлагбаумы, нужна Ваша АКТИВНОСТЬ в голосовании до 01.10.24г.

Вопросы с 5 по 11: касаются проведения капитального ремонта системы ГВС! Это необходимо сделать по причине их «старения» и повышения аварийности, т.к. изначально застройщик применил самые дешёвые китайские пластиковые трубы фирмы Контур. За 10 лет эксплуатации они «высохли» и количество аварий сильно выросло. В трубопроводе Т4 – обратка диаметром 25 мм происходит необратимое отслоение внутреннего армирующего слоя и полипропилена, толщина и прочность труб уменьшалась более чем в 2 раза. В результате чего постоянно забиваются фильтра в ИТП, могут выйти из строя насосы и теплообменники, плюс еще и останавливается циркуляция горячей воды по стоякам. В первом подъезде уже в 4 стояках периодически останавливается циркуляция ГВС, а так же затопления в результате уменьшения прочности трубы. И еще труба стала мягкой «пластилиновой». Дальнейшая эксплуатация ОПАСНА!!! ЧРЕВАТА БОЛЬШИМИ АВАРИЯМИ. В остальных 3-х подъездах проложены такие же трубы, ни их срок эксплуатации меньше чем в первом. Стояки подачи проложенные в квартирах также фирмы Контур, труба высохла и задубела, образуются свищи и трещины. Уже не раз случался Ниагарский водопад в подвале дома, когда трескалась труба 90/75/63 диаметра по всей длине трубы. К сожалению в этот момент не до телефона, фотографий нет, но это жуткое зрелище. Страшно подумать что произойдет с имуществом собственников, когда такая авария произойдет в Вашей квартире или у соседей выше. За минуты затопит все по подвал и не только по стояку, а весь подъезд.

Предлагается провести капитальный ремонт системы ГВС в подвале, на чердаке и квартирах с 1 по 9 этажи, т.к. циркуляционная труба ГВС проложена с подвала до 9 этажа. Собственникам нужно будет предоставить доступ к общедомовому имуществу в сантехническом коробе к стоякам ГВС, для замены трех трубопроводов (подача/обратка I/обратка II)

С 9 этажа по 17(20) это отдельный контур II высокого давления, магистральный трубопровод которого проложен рядом с мусороповодом, который так же будет заменен. На текущий момент времени аварий в квартирах выше 9 этажа не зафиксировано, возможно КР им потребуется лет через 10-15, к тому же денежных средств на счецсчете не достаточно для 100% замены всех трубопроводов.

Призываю проголосовать по всем вопросам КР «ЗА», а не запрещать провести КР по причине того, что у Вас все сухо и сантехнический короб облицован керамической плиткой. Такое равнодушие может привести к печальным последствиям, вреду здоровья людей, огромным финансовым потерям ТСЖ.

С уважением, управляющий ТСЖ, Эдуард.