Документы к ОСЧ

Уважаемые собственники и члены ТСН «ТСЖ Премьер»!  

Правление ТСЖ просит Вас принять активное участие в проходящем голосовании. Напоминаем, что данное собрание проводится исключительно среди членов товарищества. Взять заявление на вступление в ТСН можно в офисе товарищества. Если заявление было подано, а возможность проголосовать в системе все равно отсутствует, просим обратиться в офис ТСН по номеру 89222556538.

Данное собрание является текущим отчетным. На утверждение членов ТСН предлагается ряд документов:

Бланк голосования

Отчет правления 2021

Ревизионный отчет 2021

Смета 2022

Товарищество хотело бы предложить собственникам разъяснения по ряду вопросов:

Вопрос №6. Определить размер вознаграждения председателю правления товарищества в размере 1 руб./м2 в месяц:

Предложенная сумма будет равняться 23 927,50 руб. в месяц, за вычетом налогов и взносов в государственные фонды, на руки сотрудник будет получать 15 988,42 руб. в месяц. В настоящий момент в обязанности председателя входит:

• изучение и подписание договоров товарищества

• подписание выдаваемых от имени товарищества доверенностей

• представление товарищества в налоговой службе при получении электронно-цифровых подписей

• сбор и проведение регулярных собраний правления

• участие в чате правления по текущим вопросам связанным с жизнью дома

При этом председатель товарищества, даже при наличии в штате управляющего, несет административную, гражданско-правовую, а в частных случаях и уголовную ответственность за нарушения связанные с деятельностью товарищества.

Таким образом основная причина выставления данного вопроса на голосование - ответственность которую несет человек, безвозмездно выполняющий свои обязанности. Уже 5 лет товарищество ничего не платит председателю, мы предлагаем членам товарищества рассмотреть возможность компенсации трудозатрат для руководителя. Если вы против данной меры поощрения сотрудника, просим проголосовать соответственно.

Обращаем ваше внимание на актуализацию сметы в 2022 году: с 2017 года общая стоимость была равной 53,71 руб/м2, однако в этом году товарищество вынуждено предложить повышение общей стоимости на 26 копеек с м2 до 53,97 руб. с м2 (54,97 руб. с м2 если вопрос №6 голосования об установлении вознаграждения председателю будет принят). ТО конструктивных элементов исключено из сметы 2022 года в связи с отсутствием запланированных работ данного вида, строки "Услуги банка, налог на прибыль", "Благоустройство придомовой территории" увеличены исходя из затрат 2021 года (столбец 5 таблицы из раздела 9 ревизионного отчета товарищества за 2021 год по соответствующим строкам).

Затраты по строке "Услуги банка, налог на прибыль" возросли в связи с принятием товариществом в 2021 году обязательств по оплате комиссии при приеме платежей за капитальный ремонт прошедших через банк "Открытие", также на повышение повлияло разъяснение Минфина от 16.03.2021 №03-03-07/18485 по поводу налогообложения в ТСН, исходя из данного документа, ислючаются из налогооблогаемой базы только начисления за текущий ремонт, капитальный ремонт общедомового имущества.

Затраты по строке "Благоустройство придомовой территории" возросли в связи с удорожанием услуг подрядчиков по сбору, вывозу снега. Стоимость услуг за год выросла с 1800 рублей за час уборки снега спец. техникой до 2000 за час уборки.

Голосование проходит через систему Домсканнер. При авторизации в системе номер телефона следует вводить через +7. Заявления на подключение к системе (бланк заявления) и бюллетени голосования можно взять в офисе ТСН и сдать до конца голосования в офис ТСН или почтовые ящики ТСН (возле лифтов). Проголосовать нужно от имени каждого собственника, за детей пишем «Законный представитель, мать/отец подпись, ФИО». Если Вы писали заявление о вступлении в члены ТСН, то голосовать необходимо в двух голосованиях. В строке «Представитель собственника/члена по доверенности» ничего не заполняем, за исключением случаев голосования не собственников по оформленной доверенности. 

Правление ТСН убедительно просит проголосовать как можно быстрее, не откладывайте на завтра, то что можно сделать сейчас за две минуты. Если дом для Вас не просто слово - проголосуйте здесь и сейчас!

С уважением, правление ТСН «ТСЖ Премьер»